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海南房产百科:期房最快一般多久交房?

2020-11-30 08:00:04浏览量(

摘要:海南石梅湾购房,购买期房时,开发商一般会告知最快1年可以交房,时间长的2、3年都是有可能,毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后,且开发商完成了初始备案登记,那么

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房产百科:期房最快一般多久交房? 万宁石梅湾买房,石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房产百科:期房最快一般多久交房?

购买期房时,开发商一般会告知最快1年可以交房,时间长的2、3年都是有可能,毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后,且开发商完成了初始备案登记,那么万宁石梅湾购房者就可以前往办理石梅湾房产证,一般在收房后的18个月内可以拿到石梅湾房产证。(但现在有不少城市都已试点“交房即交证”工作)

期房交房流程是怎样的?

1、开发商有通知万宁石梅湾购房者的义务,期房在竣工之后,开发商需要以书面的形式,告知万宁石梅湾购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主,需要携带入住通知书及相关证件,在规定时间内前往指定地点,查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积,并要求开发商给到“面积实测表”,同时询问购买的期房有哪些公摊面积,及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候,业主需要邀请专业的检测人员,对房屋的质量进行仔细的检查,并将存在的问题进行记录,如实填写验房表。

5、发现期房存在质量问题时,不要签收,需让开发商对期房存在的问题进行整改,并给到修复的书面承若。后期验收合格之后,便可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到石梅湾房产证?

假若合同里没有约定办石梅湾房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好石梅湾房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好石梅湾房产证了。

此外,如果是全款海南买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理石梅湾房产证,时间相对较短。

此外,现在海南买房的人有福了,新建商品房“交房即交证”试点,正在多地铺开,可以期待这项政策的全国普及。

石梅湾优质楼盘推荐

石梅湾楼盘推荐

1、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,周边商场有石梅湾商业街(800米)国际购物城(2公里)华润万家便利超市(500米)奥特莱斯折扣店(5公里)。

2、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,金手指太阳谷温泉城位于金手指太阳谷温泉城,开发商是海南21度假连锁有限公司。

3、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),医院配套有万宁妇幼保健院、中医院、中西医结合医院;

4、龙潭·温泉印象: 均价6700元/㎡,龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口,周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

5、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),容积率1.50。

6、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,周边餐饮有泰福楼﹒面馆 (2公里)海上海﹒川菜馆 (2公里)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (1.5公里)新喜洋﹒海鲜酒店 (1.5公里)第五湾﹒海鲜餐厅 (1.6公里)。

7、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,产权年限70年。

8、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,容积率 0.50。

9、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),医院配套有兴隆医院;

10、椰林居养生花园: 均价价格待定元/㎡,椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,医院配套有兴隆和华侨农场医院 万宁市人民医院;

石梅湾升值潜力:石梅湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,石梅湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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