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保亭公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点

2018-10-05 16:35:08浏览量(

摘要:保亭购房,公积金贷款 VS 商业贷款区别一:贷款利率商贷的基准利率是6 15%,公积金贷款5年以上利率是4 25%。区别二:贷款比例同样一套海南房子,商业贷

公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点 保亭不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

公积金贷款or商业贷款区别有哪些?且看这10点

公积金贷款 VS 商业贷款

区别一:贷款利率

商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。

区别二:贷款比例

同样一套保亭县房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

区别三:贷款流程

商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四:审批时间

商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

区别五:贷款来源

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别六:使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别七:利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的touzi人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

区别八:审批机构

商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

区别十:二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。

保亭保亭县买房优势:海南保亭城市特点:1、距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。3、少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选:国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。

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