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超低房价的背后的三大潜在问题

2018-10-05 16:40:10浏览量(

摘要:海南临高县购房,最近这段时间在一些临高县房产交易平台搜索二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海南房子还有很多,那么

超低房价的背后的三大潜在问题 临高不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

超低房价的背后的三大潜在问题

最近这段时间在一些房产交易平台搜索临高县二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海南房子还有很多,那么这种房源到底可以买吗?会有哪些潜在的问题呢?

1.商办房

当一个区域出现超低价房源时,最有可能就是商办房,因为商办房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电,且不说居住成本高,无法落户也是一大问题。因此这种海南房子一般只能低价,不然根本无人问津。

2.户型问题

除了商办房,一些70年产权的房屋因为户型太差,也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隐性问题

除了上面两个比较明显能够看出来的问题外,这些超低价房还有一些隐性问题。比如说房产有户口没迁走,占用学区名额;海南房子不满五年,不唯一,税费高;海南房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;海南房子产权有纠纷,过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。

因此,我们遇到这些超低价房的时候,一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家,但是长远看来,一些其他问题也会降低我们的生活质量,为海南房子奔波。

临高优质楼盘推荐

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1、福临城:均价4330元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

2、毗海澜湾:均价9500元/平方米元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处

3、衍宏·海港小镇:均价4388元/㎡,楼盘地址:临高县金牌疏港大道

4、飘兰庭院:均价11000元/㎡,楼盘地址:临高县望江路1号(滨江公园西侧)

5、长胜·君悦湾:均价4400元/㎡,楼盘地址:临高县临城镇二环路东侧

6、碧桂园·金沙滩[第二期]:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

7、学府广场:均价6300元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路新二中旁

8、中发四季花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:临高县江南区二环路东侧

9、开元盛景:均价7800元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)

10、德元·水岸澜庭:均价4500元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道旁

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