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龙栖湾房子分析|还不会选好户型?没事,会“躲”烂户型就行

2020-11-21 08:00:05浏览量(

摘要:海南龙栖湾房产,选户型是龙栖湾买房过程中非常重要的一步,户型的好坏决定了未来居住的舒适度,好户型有共性,烂户型同样如此。有些乐东龙栖湾购房者不知道应该怎么选择户型,在龙栖湾买房选户型时选到了所谓的烂

还不会选好户型?没事,会“躲”烂户型就行 海南房产,龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。

还不会选好户型?没事,会“躲”烂户型就行

选户型是龙栖湾买房过程中非常重要的一步,户型的好坏决定了未来居住的舒适度,好户型有共性,烂户型同样如此。有些乐东龙栖湾购房者不知道应该怎么选择户型,在龙栖湾买房选户型时选到了所谓的烂户型,那么烂户型都有哪些特点呢?

1、总面积小,房间多

对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,面积太小的龙栖湾房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的龙栖湾房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差的户型

通透性,一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

3、进深不合理的户型

可能有的朋友对房屋的进深还不了解,进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度,即一间房屋的深度。开间也叫面宽,指相邻两个横向墙体间的距离,即一单独房间的宽度。通常来说,开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。

4、光线暗淡采光效果差

在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外,在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面,尚若环境差、绿化差便会对你的龙栖湾房产减色不少。

5、干湿分区不好

干湿分区,指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,厨房应与一个卫生间挨着。

6、动静不分区

在一套户型里,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。

7、厨厕扎堆的户型

不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

8、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境,同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

房屋户型其实也是影响房屋价格的一大因素,一般房屋的户型比较好的话,价格也会稍微高一些,如果乐东龙栖湾购房者确实不知道如何挑选好的户型,不妨参照小编讲解的,避开这些烂户型就可以了。

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