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省事更省钱!取得海南房产证后,千万记得办这3件事!

2020-12-04 08:00:10浏览量(

摘要:三亚市房价,想必大家听说过“大红本本”,“大红本本”就是我们常说的三亚市房产证,自2015年3月不动产登记暂行条例正式实施以后,开启了三亚市房产证换新工作,新证称之为“不动产证”,到2

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省事更省钱!取得海南房产证后,千万记得办这3件事! 三亚房产信息网,三亚什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

省事更省钱!取得海南房产证后,千万记得办这3件事!

想必大家听说过“大红本本”,“大红本本”就是我们常说的三亚房产证,自2018年3月不动产登记暂行条例正式实施以后,开启了三亚房产证换新工作,新证称之为“不动产证”,到2018年5月份以后,国家已正式停止全国所有县市旧证颁发,也就是自这以后,大家新办理的大红本本都叫不动产证。当然,此前三亚市购房者手中的老三亚房产证仍然有效。

取得三亚房产证确实是一件开心的事,意味着拥有房屋的所有权,是对三亚房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是,这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒,取得三亚房产证后,还应尽快办理好“3件事”,要不然,若以后转手处理将会遇到一系列麻烦,不少人因此还吃过闷亏。下面,我们来看看到底是哪3件事?

第一件事:仔细核对三亚房产证上的信息,确保千真万确

人都有疏忽的时候,当我们的工作人员在录入三亚房产证上的信息时,都有录错的概率。所以,我们三亚市买房人在拿到三亚房产证时,应在现场校对证上的个人姓名,身份证号是否正确,说不定一个字的偏差录成他人。此外,我们还要进一步核对三亚房产登记的详细地址,包含楼栋号,单元门牌号和三亚房产面积信息,确保准确无误。若发现信息有出入,应在现场及时请求录入人员修正,否则,当你转手三亚房产时,会影响到正常交易。或许,当时我们没发现信息错误问题,当过N年后再想纠正,要求提供的各种证明材料也是很麻烦的事。

第二件事:第一时间办理抵押登记,以防产生债务纠纷和信用风险

按揭房贷,除了个别土豪,大部分三亚市买房人都会使用到,一般都会根据自己的经济实力和资金规划,或多或少的在银行贷些款,然后慢慢还。银行方面从金融风险角度考虑,会要求三亚市购房者把房屋抵押给他们,其目的就是为了预防三亚市购房者断供不还款而出现违约,影响到银行正常运转。对于我们三亚市买房人(借款人)来说,首先要做的就是取得三亚房产证后,应及时办理抵押登记。在办理时,需提供抵押申请书、身份证明、合同、三亚房产价值证明材料。完成登记手续后,需取回海南房地产权利证书才算最终完事。

在这里,有读者提出疑问:按揭三亚市购房,我们那里都不给三亚房产证!其实不是这样的,贷款三亚市买房的三亚房产证保管分三种情况:一类是银行代为保管,二类是在三亚房产证上注明抵押情况后,交给三亚市买房人保管;三是给三亚市买房人复印件,原件留在交易所里。

回到正题,如果三亚市购房者(借款人)不办理三亚房产抵押登记会怎样呢?在现实的判例中,虽认可抵押合同效力,但抵押权不成立。为此提醒贷款三亚市买房的读者,为避免出现有可能发生的借款和信用风险,甚至产生债务纠纷,取得三亚房产证后,应第一时间去完成抵押登记手续办理。

第三件事:妥善保存好相关三亚市购房票据,关键手续留着有大用

在三亚市买房过程中,我们手中会有一系列相关手续,在未拿到三亚房产证之前,大部分人都会把三亚市购房手续保存好,但当拿到三亚房产证后,估计一部分人就把这些手续丢了,或者在经历东腾西挪后,也不知道丢哪去了。可以明确的是,这些手续不但不能丢,需要时还能派上大用场。所以,正确的姿势是,只要三亚市房子还属于你,这些东西就应该完整的存好。

这一大堆三亚市购房资料手续包含:房屋买卖合同,三亚市购房发票,契税发票,装修发票,合同备案证明5项。这些三亚市购房票据都是有用的,比如买卖三亚市二手房时,需要原房主的契税发票。又如三亚市购房发票,当总价税费与差值税费有较大出入时,可用原始发票冲抵部分税费。还有如装修发票,同样也可以作为三亚市购房成本冲抵相应税费。这样能省钱的事,是不是应该上心呢!

以上,就是取得三亚房产证后需及时办理“3件事”的全部内容。在现实中,虽然我们有些票据是可以补办的,但补办手续相当繁琐,往往要多次占用你的上班时间才能完成,劳心费神不说,还会让你付出不必要的经济损失。最后再提醒一下各位,取得三亚房产证后别大意!尽快办“3件事”,未来转让“省事更省钱”。

三亚楼盘排行

三亚楼盘推荐

1、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,产权年限70年。

2、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市榆亚大道。

3、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),容积率2.3。

4、金润豪庭: 均价18655元/㎡,金润豪庭位于金润豪庭,开发商是三亚宏昌实业有限公司。

5、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,生活配套有崖城镇农贸市(2公里)中国工商银行(1.9公里)老罗杂货店(1.6公里)三亚崖州湾金查尔顿度假酒店(1公里)。

6、凤凰华庭: 均价价格待定元/㎡,凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米,物业费3元/平米/月。

7、中盟椰海国际: 均价23000元/㎡,中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧(紧邻海南大学城西校区西南侧),产权年限70年。

8、清平乐西郡: 均价价格待定元/㎡,清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁),产权年限70年。

9、泽华·上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,绿化率30%。

10、铂悦亚龙湾: 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡,铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路,物业费18元/平米/月。

三亚独占优越自然资源的环境下,三亚是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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